首页 -> 2007年第10期
中介赔我一万二
作者：李玄之
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我按照在报纸上看的一些二手房攻略，仔细检查房子各个角落。六十几平的房子，说实在话，根本就没什么可看的。我根本就是在拖时间，为的是让自己显得再深思熟虑一点，别太仓促，导致将来后悔。
最后，我同意去交定金了，小杨终于松了一口气。这时候，节外生枝的事情发生了。小杨接到一个电话，让他在房子里等一等，还有人要来看房。我很诧异：“怎么还会有人要看房？”小杨说，只要没人交定金，就可以带人看房。估计大家都知道那老头儿不要这套房子了，所以都抢着带各自的买家来看房。钥匙只有一把，小杨抢了第一个，但也没办法，只能等第二拨人来了才能走。小杨此刻显得心神不宁，一个劲地责备我不该再看第二次，唯恐贻误时机。
这次带人来看房的还是那个略显妖冶的女经纪人。她大摇大摆地带着客户进来，根本就当我是空气一般不存在。我很看不惯这鸟的样子，总觉得她这是带人无故闯进我的私宅。于是我和小杨离开了房子。我心想，我现在就去交定金了，这房子很快就要跟我姓了！
又一次到了他们店铺里，小杨依然请那位“老鸟”接待我。我怡然自得地坐下，享受他们给我泡上的热茶。然后拿着定金协议书翻来覆去地研究，咬文嚼字地推敲，像一位私塾先生批改学生作文，更像一个守财奴不放心地数着自己钱袋里的金币。
我一边研究，一边跟那位“老鸟”瞎掰哧：“六十万，这房子还是贵了点，能不能再便宜点啊？”
“老鸟”表示，他们不能做主，这要跟户主商量。
我说行吧，那就约户主见见。
“老鸟”说，等下了定金之后，就可以约见户主了。
我仔细地把合同又看了看，合同比较简单，具体内容一是介绍房屋概况（地理位置、面积和价格），二是明确双方责任，三是未尽事宜按法律法规公平协商解决。我发现其中一条规定：“由于该房屋产权单位或不可抗力因素导致本协议不能继续履行，双方免责。”我认为不够明细，心想“免责”是否会把我一万块定金就会给吞了？不行，我得明确了钱要拿得回来。于是，我强烈要求加上了一句：“乙方返还甲方全部购房意向金。”这样，我的风险就小多了。同时，我还要求把房屋的建筑年代写明确，因为这也是一个影响房价的要素。基本上没啥漏洞了，我签了名，交了钱，拿到了交款收据。
我还不放心地追问了“老鸟”一句：“我是排在那老头儿后面吗？他不要那房子就轮到我了？”
“老鸟”很负责任的样子说：“那当然，我们要尊重合同嘛，依法办事。”
有了这个答复，我就放心了。小杨也放心了，他说他要去教堂做礼拜，他信基督教。我想，不管这个小伙子信什么，至少他有信仰，这就很好。他问我信不信基督，我说我是共产党员，信仰共产主义，哈哈！
这时候，我看见了那位经理站在大厅里，于是很热情地过去跟他握了握手，他敷衍了事地应付了一下。这时，我才发现了那位妖冶的女经纪人已经回到了店里，似乎在跟经理低声嘀咕什么。经理神色有些暧昧。不过，我才不管他们暧昧还是桃色呢，那关我鸟事，哈哈，因为我已经抢先一步交定金了！按照游戏规则，这套房子只要那老头儿不要，铁定属于俺了！
这一次再坐709路车回去，车里却是阳光明媚一片！心里，也变得暖乎乎的！
三、被 黑
我在家静静等待老头儿退定金，等待与户主见面的日子。并时常保持与小杨的联络。
终于，小杨告诉我一个好消息，老头儿退定了，我成了第一号排队者。但他也同时告诉我一个坏消息，说是那妖冶女经纪人带的那拨客户也看中了这套房子，正在争抢呢。我说：“怕什么？我不是排在他前面么？”小杨回答：“那倒是，不过这事儿还说不好。”我有些气愤：“什么说不好？不管怎么样，我先签了合同交了定金的，他们没权抢在我前面！”小杨连声说是是是。我催他快点跟我联系户主，免得夜长梦多。小杨说他催过了，但户主老说没时间。我心里面暗暗骂了一声靠，他到底想不想卖房子啊？
不幸的是，最坏的消息终于在几天后来临了。小杨沮丧地打电话给我：“那套房子没戏了，已经给卖掉了。”
我大吃一惊：“卖掉了？怎么可能？我可是交了定金的！”
“那有什么办法，他们已经签了购房合同了。”小杨没精打采。
“签了购房合同？他交定金在我之后，怎么可以先签购房合同？”我十分诧异。
“他们没交定金，直接就签的购房合同！”
我倒吸了两口凉气：“这可是明目张胆的违约啊！什么时候签的？”
“就是昨天晚上！”
我绝不相信这件事情的发生——我坚信是什么地方搞错了。小杨也没办法，说，你还是到店里来一趟吧。
好！我就从百忙之中抽空再去一趟他们店里。到了店里，只有小杨在哭丧着脸招待我，其他人各自忙各自的。我问那位“老鸟”：“房子真的卖掉了？”
“老鸟”的回答是肯定的。
“还有改变的余地吗？”我想起那老头儿不也是最后没要了么，或许还有改变的余地。
“没有了，合同已经交了，钱也已经付了。”“老鸟”的表情淡淡的。
我压抑住自己的愤怒：“可我是交了定金的！而且我排在所有人前面！”
“老鸟”一副爱莫能助的样子：“人家户主要求的，没办法。”
“什么户主要求的？我连户主面都没见，他怎么就会跟人家签？只能是你们搞的鬼名堂！”我开始愤怒了，但还没有发火。
“老鸟”于是开始掰手指数落：“第一，户主要求全款，你还要贷款，满足不了户主要求，对不对？第二，你还嫌房价太高，还想跟户主砍价，对不对？第三，第二次看房时我们要你不用再看了，你却偏要看，是你自己耽误了时机，对不对？这些信息我们都向户主反馈了，户主不愿意跟你谈，就跟别人签了啰。”
我愤怒的火苗已经开始升格为火焰了。
“你意思这都是我的错啰！你们是说过户主要求全款优先，可后来也是你亲口跟我说二十多万首付也可以的啊！况且我又没见过户主，他怎么凭此断定我能不能付全款？！第二，每个买房的人都会嫌房价高，都会要砍一砍价，这很正常，他要不愿意我也没法逼着他卖，可他连谈都没有跟我谈过又怎么知道我就不肯出这六十万？第三，看房是我的权利，况且我又没有耽误交定金，论排队我也在前边，怎么就不行？！”
“老鸟”倒是很冷静，仿佛对我这种愤怒已经司空见惯了，用他修炼已久的“职业涵养”客气地回答：“不管怎么样，这套房子已经是卖掉了，你要愿意，我们还帮你找房源，要不愿意，可以去把定金退给你。”
我胸中这腔怒火，已经开始膨胀，无处可泄了。正在这时，我看到经理到了店里。想到在富成大厦电梯里他那番慷慨激昂的陈词，我就如同看到一个老熟人一般扑上前去：“经理，西直门那套房子还有回旋的余地吗？”
他怪异地看了我一眼，说了一句：“不可能，已经都签约了。”
我这无名之火啊，如同从地狱里升起来一般：“咦，我交了定金，连户主都没见到一面，你们就把房卖给别人了，这合适吗？！”
经理乜斜了我一眼：“人家是付全款，你比得上吗？”
嘿！我心说你这德性比起当初在富成大厦那是天壤之别啊，敢情你丫那都是装的！我还保持着克制。我说：“你不是说按交定金先后拿房吗？怎么这时候又成了全款买房优先了？你这是违约啊！”
“违约又怎么了？这都是户主要求的，你可以退回你的定金！”这鸟人还一副理直气壮的样子。这时候，我看见那妖冶女经纪人从旁边经过，轻蔑地斜了我一眼，那神情仿佛在说：“小样儿，跟我斗？认栽了吧你！你交不交定金这套房子都是我说了算！”
我一刹那间明白了一切：我被这个店黑了！这店长跟这妖女有一腿，于是联合起来欺负新来的菜鸟小杨，不按规矩行事，而“老鸟”显然是洞悉了这其中的关系奥妙，也就不再显出“公道正义”的样子，反倒掉过头来帮着头头儿来欺压顾客。小杨在里面是一个绝对的弱势群体，没有任何人会愿意帮助他，甚至没人同情他。在一个弱肉强食的社会里，他一介菜鸟只能忍受被欺压的地位。