| 应天故事汇 > 约翰·格里森姆 > 失控的陪审团 > | 上一页 下一页 |
| 五〇 | |
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霍皮喜欢玩牌。就在一幢幢高楼大厦在他周围地区拔地而起的当儿，他却在后面办公室的牌桌上虚度时光。房地产经纪人往往不问一问自己有多大能耐，总爱做发大财的美梦。霍皮和他那帮乌合之众，也难免在傍晚三杯下肚后，一边打牌一边胡吹可能会从天上掉下来的大生意。 星期四下午将近6点，就在牌局即将收场，他们正准备结束这又一个没有开市的日子的当儿。一位衣冠楚楚的年轻商人，带着一名黑得发亮的随员，走进他们公司，指名要面见杜勃雷先生。霍皮正在后面喝下最后一杯；老婆被人家关在汽车旅馆，他得早点儿赶回自己的窝。 双方各自作了介绍。年轻人呈上一张名片，原来此人来自内华达州，名叫托德·林沃尔德，在拉斯维加斯的KLX房地产集团高就。这张名片给了霍皮极深的印象，他连忙把在场逗留的最后一个推销员赶走，并且把办公室的门锁紧。穿得如此气派的一个人物从那么远的地方不辞辛苦来到他的公司，这只能意味着：将会发生一件意义非常重大的事！ 霍皮先是请他喝一杯酒，对方婉言拒绝。他又要请他喝咖啡。 咖啡用不了一会儿就可以煮好。林沃尔德先生再次谢绝，并且问道，他是否来得不是时候。 “不，正好相反。我们忙得快要发疯啦，真的。这是个发疯的行业呀” 林沃尔德微笑着表示同意，因为他本人一度也曾开过房地产经纪公司，而且歇业也还没有多少年。先谈一点公司的情况，KLX是一家不上市的私人公司，在十几个州都有它控股的子公司，它下面虽然没有赌场，而且也没有开办赌场的计划，但却开发了一个与之有关的特殊行当，而且是非常有利可图的行当：对赌场开发进行追踪。霍皮像小鸡啄食一样忙不迭地点头，似乎对这种行当早就非常熟悉。 每当赌场在一个地方兴起，当地的房地产市场就会急剧升温。各地无不如此。林沃尔德确信霍皮对此完全清楚，霍皮当然是由衷地表示同意，仿佛他最近就曾发过一笔大财似的。KLX行动时无声无息，决不张扬。林沃尔德对这个集团公司的行为是多么秘密特别加以强调，它总是尾随在赌场后面，不声不响地开发商业中心、豪华公寓和高级的住宅小区。赌场员工众多，工资很高，当地经济发生变化，嘿，满地都是黄金哪，KLX当然想拿到它该拿的一份。 “咱们公司是一头兀鸳，”林沃尔德阴险地笑着说，“我们坐山观虎斗。赌场打头阵，我们摘桃子。” “棒极了。”霍皮兴奋地夸奖道。 “然而，KLX迟迟没有能打进湾区。咱们说句悄悄话，拉斯维加斯有好几个人为此还丢掉了饭碗呢。不过，湾区的机会还有的是嘛。” 对此，霍皮赶紧接口说：“那肯定多的是。” 林沃尔德打开公文包，取出一张折好的地皮图，放在膝盖上。他，作为开发部副总裁，更愿和较小的房地产经纪公司打交道。大公司人多嘴杂，而且员工们吃得过胖，闲得无聊的老婆总喜欢打听新闻，一有机会就搞得满城风雨。 “你说得真是太正确不过啦。”霍皮眼睛盯着那张地产图说，“而且，小公司服务得更好，敝公司的服务就比大公司强。” “有人对贵公司作了很高的评价，向我们强烈推荐了贵公司。”林沃尔德说。 霍皮无法压抑心中的高兴，不禁眉开眼笑。这时电话突然响了，念高中三年级的那个孩子想知道晚饭吃什么，妈咪何时可能回家。霍皮的性格既和蔼可亲，又有点儿暴躁。他很忙，他答道，冰箱里大概还有点吃剩的意大利面条。 他们把地皮图在霍皮桌上摊开。林沃尔德用手指着汉科克县用红颜色标出的一大片土地，这块地紧靠着哈里森县，处于湾区三个县的最西端。两人分别站在办公桌的两侧，伏在图上几乎头碰着头。 “MGM要到这个地方来，”林沃尔德指着一大块地方说，“但目前还无人知晓。你可千万别告诉别人呀” 这句话还没有说完，霍皮的头已摇得像个拨浪鼓。 “他们要建一家湾区最大的赌场，大概就在明年的年中。这件事将在3个月后公开宣布。他们在这一块要买100英亩左右的土地呢。” “那可是块好地方哪。不过，到过那儿的人还没有几个。”其实，霍皮自已也没有去过那儿，但他在湾区毕竟已生活了40年。 “我们要拿下这块地，”林沃尔德又指指标着红色的地块说，这块地和MGM那块地的西北两边相邻。总共有500英亩，够我们大干一场的。”他翻开面上的一页，露出一张画家绘制的开发总体布置图。图画得光彩夺目，上端用蓝色写着“静水湾”几个粗体字。图中应有尽有：豪华公寓，写字楼，巨大的住宅，较小的家屋，运动场，教堂，码头，小艇船坞，商业区公园，慢跑跑道和自行车道，甚至还有一个拟议修建的高中。这是一个乌托邦，是拉斯维加斯某些极富远见的人物为汉科克县专门设计的。 “哇。”霍皮又惊又喜地叫了一声。他写字台上放着的不是几张图纸，而是大笔财富呀。 “分5期施工，5年全部建成。总造价为3000万美元。是这一带从未见过的最大工程。” “没有哪个能跟它比。” 林沃尔德又翻了一页。霍皮看到的是码头地区的布置图。再下面一张是住宅区的详图。 “这只不过是些最初的图样而已。你要是能去咱们总公司，我可以让你看到更多的图。” “拉斯维加斯？” “对，如果咱们能达成协议，由你做我们的代理，我们愿意请你飞到那里呆几天，会会我们的人员，从设计的角度对整个项目作一个全面的了解。” 霍皮的双腿开始打颤。他长长地吸了一口气。沉住气，他在心里对自己下令道。 “你打算要我做什么样的代理？” “起初，我们要你代为购买土地，土地买成之后，我们得说服本地当局批准我们的项目。这你知道，是颇费时日的。有时候还会引起争端。我们常常花很多时间和规划局以及城市分区规划委员会磨嘴皮，需要的话甚至还要打官司。有什么办法呢，干我们这一行不得不如此嘛。在这一阶段，你将在一定程度上配合我们的工作。等项目批准后，我们就要你负责销售静水湾了。” 霍皮后退了一步，坐到椅子上，在心里开始做数字运算：“这块地皮地价是多少？” “很贵。就这个地区而言，实在是太贵啦。1英亩要1万美金，其实只值一半。” 1英亩1万，500英亩就是500万，500万的6％就是30万。如果别的经纪人不插手，霍皮将独吞30万美元！林沃尔德面无表情地望着在做心算的霍皮。 “1英亩1万元确实是太贵了。”霍皮用权威的口气说。 “是太贵，可是这块地现在还没有拿到市场上出售呢。土地的主人并不太想卖，所以咱们得赶在MGM公司的计划披露之前，悄悄地迅速地和他们接触，把这块地抓到手。也正是因此，我们才想找个本地的经纪公司。如果人人都知道拉斯维加斯的一家大公司在打这块地的主意，价钱马上就会抬到1英亩2万。这样的情况我见得太多啦。” 这块地现在还没有拿到市场上出售。这句话立刻让霍皮的心开始突突地乱蹦乱跳。没有别的经纪人插手！就他自己！他霍皮将独得6％的全部佣金！他的幸运之舟终于进港啦。他，霍皮·杜勃雷，在向拿救济的穷人兜售破败的公寓兜售了几十年之后，如今终于要猛捞一票了！ 先不算“销售静水湾”这笔账吧。光那些住宅、公寓和商业区的建筑，就值3000万美元。这批炙手可热的不动产将全挂上杜勃雷房地产公司的标记！不到5年，他霍皮就可以成为百万富翁啦！ 林沃尔德又开腔道：“我想你的佣金是8％吧？我们一般付的就是这个数。” “当然，当然，”霍皮连忙答道，他觉得喉咙发干，舌头不灵。眼睛一眨，30万就成了40万啦，“卖主是些什么人呢？”他问。既然已就8％的佣金达成一致，他得赶快改变话题。 |
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