多元力量的成长(4) 官方的积极回应2003年9 月3 日，建设部组织潘石屹等一干房地产商开会，学 习国务院18号令，即《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》。潘在接 受上海《新闻晨报》专访时透露，与会人员中有一位国务院副总理。 尽管18号令发布日期是8 月12日，新华社发布消息却延迟到9 月1 日。18号令 对完善住房供应政策、调整供应结构、发展住房信贷、整顿房产市场秩序等方面作 了明确规定。潘石屹受访时称：“都是利好消息，只要读懂了这个通知，房地产开 发商都会很高兴的”。 据称，8 月31日晚，潘提前拿到了18号令，很是开心的潘将其转发给了不少朋 友。华远地产董事长任志强也盛赞：“积极而稳妥的政策意见必然会受到各方的欢 迎和支持，也才能使政策有各方共同努力实施的动力，使文件不仅可行，而且可操 作。”北京今典集团董事长张宝全认为该文件肯定了5 年来房地产的发展状况，为 今后房地产业的发展指明了方向，自此有关泡沫等的争论总算可以告一段落了。张 宝全还补充说，该文件“很实在，句句都在点子上”。 凤凰卫视9 月1 日报道称：国务院通知挺房地产业发展。报道援引北京消息人 士的话说，中央经已得悉文件在社会、尤其是地产及银行界引起负面情绪，但要央 行撤回政策或再公布放松性的文件是不可能的事，惟有由国务院出面，发放正面信 息，表明支持房地产业的发展，以抵销121 号文件所造成的负面影响，重振业界信 心。 一些业界资深人士也认为，官方对房地产商的批评作出了积极回应。其实，官 方从没有漠视房地产商的批评，121 号文件引起轩然大波之初，央行的官员就开始 出面解释。6 月？日，央行官员一天内两次出来做解释工作。对于房地产商出人意 料的反应，央行货币政策司的一位官员说，“其实央行并不是刻意要打压房地产， 也不是对房地产贷款的收缩，大家对这项政策产生了误解。” 消除误解的最后，是国务院18号令的出台。在地产商看来，18号令是比央行121 文件对房地产市场现状更为权威的解释。 国务院18号令在口径上与央行121 文件存在明显差异，中央政府对房地产信贷 的态度和央行121 文件流露出来的央行的态度差距甚大。央行的出发点是为了防止 房地产过热，但18号令明确提出“发展住房信贷”，“对符合条件的房地产开发企 业和房地产项目，要继续加大信贷支持力度”，只是要“加强房地产开发项目贷款 审核管理，严禁违规发放房地产贷款……严厉打击各种骗贷骗资行为”。 北京一位地产大亨分析道，国务院18号令传递的最重要的两个信息在于，首先 它肯定过去内地的房地产市场的发展还是健康的，房地产对国内经济而言已绝对是 一个“支柱”产业；其次，18号令也再次重申进一步发展房地产事业是“有好处的”。 业界的不满由此快速得以平息。分析人士指出，18号令是对那些想在房地产开 发中获取非法利润的开发商的警示，但对自121 文件出台以来一直对资金链揪心的 合法的开发商来说，则是一颗定心丸。 从官方的积极审慎的回应中，我发现，我们的政府管理者对批评的态度，正变 得越来越宽容。 应天故事汇(gsh.yzqz.cn) 下一章　回目录