地产战争(86)_应天故事汇

八十六

　　20╳╳年以前的海杭，完全是一片处女地，其美丽令世人惊叹。三面环海，两面有金色沙滩，海洋资源丰富，杉树林、竹林。但就像当前所有落后地区的人一样，海杭人对宁静、美丽的世外桃源毫无兴趣，只想在自己的土地上矗立起一个现代化的城市。

　　要矗立起一个现代化的城市，那是多么不容易啊。但海杭人想到了办法。他们知道，第一步是需要资金。资金需要自己解决。怎么解决？就靠脚下的土地！所以，接下去就是把海边的土地合并，成立开发区，交给企业运作。最早的时候，土地的价格是每亩8万～10万，消息还没有放出，杭州已来了一家开发商，美嘉，老总程继承，谈好以1000万购买100亩土地，结果只交了50万定金，一个转手，就以30万一亩的价格卖给了下家，一下赚到2000万，立即在稍远离城区的地方再买进100亩，如是再三，不到一个月净赚一个亿。还有另一家，天府房产就做得更大了……

　　这些杭州的开发商都是胡保义引来的。等到海杭的政策正式出台，新闻发布出来，全国炒地客和炒房客闻风而动的时候，海杭的地价已经从最初的每亩8万～10万炒到了300万～800万，房价从均价每平方米1500元炒到了30000元。这时他们已在海杭掘到第一桶金，可以进行更大的开发了。

　　而这，还仅仅是开始。

　　海杭市人民在吴市长和慕书记的带领下，信心十足，上下齐心，誓要在短期内在海边凭空造成一个休闲度假城市。因为港口容量和货物的通关成本相对较高，物流业不作为主导产业考虑。由于配套产业链发育不完全，技术人才不具优势，工业也不作为主导产业考虑。所以，海杭市最后把房地产业、旅游业、海洋产业定为三大支柱产业，而这三大支柱产业又是以房地产产业为先导。海杭确立的规划目标是"二合一工程"：成为区域性国际旅游城市和最适合人类居住的花园式滨海城市。为此，就要打造旅游和居住。

　　为了不断地给海杭房地产输入更多、更大的活力，市政府一直在努力，仅仅一年就出台了100多项刺激房地产市场发育、发展、壮大的措施，其中《海杭市商品交易办法》、《海杭市二手房交易契税征收办法》、《海杭市已购公房上市交易实施细则》、《房地产交易地方税收征收管理办法》、《购房入户实施细则》等等，都起到了关键性的作用。与此同时，十多个开发区相继成立，土地不断推出，土地上的农民和渔民都成了公司经理。随着大批土地的转让，半年时间内海杭市就聚集到了50多亿资金。

　　当时，海杭很快就沸腾了。走上大街，一日一变，日新月异，新城旧城热烈繁华。在海杭海洋城180米的主干道"海杭大道"两侧，大批居住区、写字楼、宾馆酒店在施工，各种冠以"大厦"、"大楼"、"广场"、"中心"的高楼大厦正在拔地而起。机场、铁路、公路开始蜿蜒流动。自来水厂、娱乐设施、宾馆酒店大批启动。新的校舍也大批出现。金色沙滩国际游艇俱乐部、海杭星河休闲度假中心、上峰高尔夫球场等，也蜂拥出现。在原来的海杭城之外，一个现代化的、崭新的现代化新城就要诞生。

　　然而，好日子过不了多久，20╳╳年6月18日，狂热的人群突然哑口无言，所有的工程戛然中断，时间凝固，鲜血停滞。

　　这一天，海杭的企业大额资金拆借一律冻结，参与海杭房地产开发的银行被勒令限期收回所有贷款。就这样，资金链条轰的一声，崩断了。

　　这一天，海杭所有的土地和房屋停止交易，土地链条也断了。

　　接着，才几个星期，海杭海洋几乎空无一人。

　　20平方公里的海杭新城终于安静了。

　　"轰-轰-"不是炸弹，只是亚斯不小心把手机掉在了地上。在如此安静的地方，一片落叶掉下，都会引起回声，悠长、悠长。

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　　"快完了，快完了，挺不住了。"那段时间胡保义脸上挂着肃杀的秋意，一脸的失败之色。成功来得太快，失败也就来得快，这和爱情是一样的。一夜情会一夜过去，十年培养的感情要几年才会消失。

　　正是基于这样的道理，当失败来临的时候，"房事计划"中的那些女孩，前面的纷纷消失了，后面的也不再续上。幸好和上海那对孪生姐妹林虹和林岚的协议期限还有一段时间，于是那时候，胡保义只有跑上海解渴。当然，由于每个月的月供减少，两姐妹就没有再给他好脸色，甚至已在外面偷情。

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