地产战争(54)_应天故事汇

五十四

　　那天，他跟王光明说了几句之后，就把手中一个大包扔到桌上，把拉链"哗"地拉开，露出一沓沓的人民币的亲切的脸。"我就是要第八层。"他说。售楼小姐告诉他，第八层已被两个企业预订掉了。他一定要找老板。"我可以不打折。一整层，不打折。还不行？"

　　"当然行！有什么不行的？预订了又怎么样？给他们换房就是了！"王光明慷慨激昂地大声说，一边叫财务点钱。财务点啊点，点个没完，亚斯在一旁看好戏。

　　"如果我开心的话，我还可以介绍几个朋友，把你这两幢楼全部买下都没问题！"温州人挥挥手，豪迈地说。

　　"啊？"王光明眼都绿了。叫销售部经理黄瑛过来，马上签协议书。然后非要和这个温州客同进午餐。亚斯有幸作陪。席间，温州客说，他在杭州有30套房子，还有几个商铺。他买进的时候，价格都只有2000多元一平方米，现在呢，最低的也涨一万块一平方米了。

　　"横发！"他说，"横发！""那个时候，你们这些房地产老板还没现在这么牛，都要看我们的脸色。"

　　2000多元一平方米，到那时涨了六七倍。这不是说，他赚了六七倍的钱，他赚的钱远远不止三倍。因为，他当时付的不是2000多元一方，而是400多元一平方米，只是付了30%的按揭首付而已。以杭州那边的30套为例，当初所付出的，以每套100平方米、每方2000元计算，那就是30×100×2000×30%=1800000元，也就是180万元。后来所得到的，是：30×100×6000=18000000元，也就是1800万元，两者一减，这个温州佬净赚了1620万，当然，这里面要扣除付按揭款的钱，估算下来，反正，挣1000万是没有问题的。

　　杭州的30套房子开始的时候他没有卖掉，全部用来出租。当初他的启动资金也就80万，他又花了100万装修了一下，配了家具，用来出租。平均每套可收租金3000元。这些租金正好用来付按揭款。到后来，房价涨到三倍的时候，又全卖了出去，又挣1000多万。后来，他又到海杭来，又买了30多套房，全部装修好后出租，用以前的方法来挣钱。

　　"你是洪老板吧？"亚斯打招呼，掏出一支骆驼烟。

　　他摆摆手："抽我的，抽我的。"摸出一包中华烟，亚斯不要，他非得塞到他的手里。"你住这里？"他问亚斯。亚斯说不是。洪老板哈哈一笑："我是来收房租的。"

　　亚斯说："洪老板，你这么多房子，房租都收不过来吧？"

　　"刚刚好，我每天收一到两家，一个月30多家。"

　　"那你每天的工作就是收房租喽？"李嫣说。

　　"当然，当然。"

　　这个洪老板每天拿着30多把钥匙去收房租，真是一个奇观。他和他的老乡们的确在这个方面创造了一个奇观。中国各大城市，都把炒房的温州人叫做"温州炒房团"。媒体报道说，有10万个温州炒房客，在全国炒房，炒房资金达到1000亿元。每次海杭搞房交会，温州人就要买下一大批房子，每次都把会展大厅弄得人山人海。使得每个展台都人头攒动，使得现场签约订购排出长长的一队，一队接一队。媒体炒得更神的是，那些一掷千金，动不动就买10套、100套房子的，很多是家庭妇女，有很多老太太、中年女人，甚至还有很多女学生。媒体说，温州炒房团的存在，是房价上涨的最主要原因。当然，媒体还不忘为温州人说话，说温州人炒房行为是符合市场规律的。它借着官员和专家的口说，温州购房客的行为是有价值的是，因为它向我们社会提供了一个新的理念：房子也是一种商品，可以对它进行资本运作，以创造财富。他们说，这个理念是对市场经济建设的一大贡献。

　　但是不管怎么样的说法，把温州购房者置于舆论的中心，以回避更为实质性的问题，才是媒体与专家学者的目的所在。而这些温州人，全是一辈子钻在钱眼里的钱鬼，让人想不明白这样的人生有什么意思。

　　"我叫我爸妈来这个城市买两套房子，收收房租就行了，不用干活，多好。"温州老板走了以后，李嫣羡慕地说。

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