周正毅问题调查

全面开花(2) 那时的周正毅看上去似乎也颇清醒：“我现在的内地物业投资一年租金收入约 1.6 亿，去年加上贸易和投资有2.7 亿的利润。我现在就喜欢稳定，投资高速公路、轻轨，只有9%左右的回报，但我看好。以前我是二元赚十元，现在我要十元赚二元。”  最终，周正毅在上海地产及上海商贸的持股量分别达到了75% 及63.18%。 在进行上述操作的同时，在上海一线，周正毅还狂吃着地皮，主要包括四大地块，分别是：紧靠南浦大的董家渡地块，建筑面积40万平方米；打浦桥地块，建筑面积38万平方米；静安地块，建筑面积80万平方米；普陀长风地块，200 公顷土地。凡此种种，皆在2002年年底之前完成。其中，尤以静安区地块——上海最大旧区改造工程——最为醒目，周正毅当时表示，准备投资50亿元发展高档住宅。 其实2001～2002年在这一年多时间里，通过曲折的投资手法，周正毅在上海的农凯集团旗下的多家公司已经介入在沪上市的“海鸟发展”和“英雄股份”，加上香港的两家公司“上海地产”和“上海商贸”，周正毅已成功地控制了四家上市企业，控制资产超过30亿元。 周正毅围绕这些上市公司的投资也越来越多：多个地产项目、农业食品、饮用水、高速公路投资、约900 公顷的土地储备、证券投资、银行股东，以及在香港合伙经营的金公主号游船。周正毅在2003年5 月时曾高调地对香港媒体、基金经理大谈投资理念，不经意把自己的家底透个底朝天。但在细节上，他却总是笑不作答。在“周正毅事件”发生之前，周正毅的妻子毛玉萍曾向外界透露，周正毅在上海投资地产、公寓、写字楼及酒店，涉及的投资额是以“10位数字”计算（意指10 亿计），每年单在出租物业的收入上，就约有2000万元。 笑傲资本市场 “上海首富”周正毅在业内创造了不少记录，至少他偏爱的收购战略可能会成为投资者的教材，为后来者提供驰骋沪港两地资本市场的丰富经验和感受。“最好的投资是金融。”周正毅说。 周正毅说上市没有挑战，收购才有挑战。“比如我看好‘海鸟电子’，有上海房地产概念，流通盘小，净资产8000多万，空间很大，配送后股东会欢迎。‘海鸟电子’的扩张能力很强，现在3000多万股，以后扩到3 亿股，每股价格不会低于6.7 元。” 虽然内地资本市场资讯透明度严重不足，但多重的交易脉络仍让我们看到其网状的投资，很多资本在各种框架下流动，速度越来越快，产生增值，进而变成财富，我们习惯的规则在资本的力量下变化。 周正毅认为香港资本市场的玩法和内地市场的玩法不同，内地是上市公司越小越好玩，香港是公司越大越好玩，“但香港的增发、配售能力很强，有项目就可以拿到钱，是自由市场，内地则管得很严。” 周正毅还认为买壳的杠杆作用很强，可以拉盘，“你看我们收购‘建联通’，有23亿净资产，你找个公司上市，要多少时间做到23亿净资产? 只有收购才可以在两个月内做到。”说这话时，他还用手在半空中划来划去。“收购中，每个动作都是十多亿，很漂亮，再把好资产注入，远比上市漂亮。这就是速度。” 周正毅的思维方式与常人不一样，虽然很难讲清楚这一点，但是他却总能够让生意场上的对手感觉到一种独特的个人魅力。 周正毅的思维方式是跳跃性的，虽然他的口才和表达能力一般，但是非常喜欢讲话，往往一讲起来就滔滔不绝。  周正毅的很多公司和项目都是并购得来的，虽然他从来没有学过这方面的专业知识，但是他确实很敏锐，是个天生的生意人。  周正毅在谈判大项目时特别自信，他往往抛开纸面上的计划细节，而会非常激动地大谈非常实在和核心的问题，完全不按正常的程序和逻辑出牌。“往往双方会很放松，大家都会很激动和兴奋”，熟悉周正毅的人说，“他文化程度不高，也没有知识分子的那种内涵，也不伪装成自己很有品位，但是往往给人以非常诚恳、也非常爽快的感觉，而且决策很快。” 而周正毅的夫人毛玉萍则在人际关系的处理上能力非常强，因此两人配合得相当好。在农凯集团中，人们按照香港人的习惯，称呼毛玉萍为“毛小姐”。  周正毅讲话时表情有点狰狞，看中了一个目标，有一种一定要做成这件事的野心和表情，会给人一种不惜一切、不择手段的感觉，而且，他并不掩饰自己没文化。  周正毅要“做大做大再做大”的决心和目标非常强烈，谁也不知道他的这种性格来源于哪里。也许是缺乏安全感，周正毅从不回避自己的历史，几次对旁人讲过自己从小兄弟姐妹众多，小时候很苦以及他17岁就出来开馄饨店的艰苦故事。 据说，周正毅曾经流露出和李嘉诚一比高下的心思。“李嘉诚如果有100 亿现金，其中也有可能有15亿元的借贷，借钱也是需要有实力的。我们的内部财务是保密的，中银对我就很了解，如果不是，怎么会借20亿给我收购‘建联通’？” 周正毅觉得小时候很苦，自己出身不好，所以曾经说，收购原来由李嘉诚和爱立信基金控制的“建联通”，是为了找一个好的出身。这说明周正毅可能小时候很自卑，因为穷和没有读书，所以一直有一种要做人上人、出人头地的愿望。 据熟悉周正毅的人说，“花花公子绝对是别人的错觉，他是个工作狂”。40多岁的周正毅，精力实在非常旺盛，每天基本只睡四五个小时，连他两位20多岁的司机和保镖也觉得吃不消，有时一起忙到半夜两三点，而第二天他照样早上九点来公司上班。“如果不出差，早上九点基本上就到了公司，而往往要到晚上九十点钟才离开。”  周正毅平时吃饭很随意，因为一天中要见面会谈的人很多，中饭往往要到下午两三点才吃，基本上就是一碗面或年糕，而晚饭基本上都是在楼下的张生记招待客人时吃。 周正毅不抽烟，酒量也不大，但给外人的感觉总是很诚恳，对高层人士和对普通人都是这样；在公司中也不训人，给外人的感觉似乎脾气很温和，只是在谈生意时会显得亢奋一些。
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