租房的问题 对于中国人来说，住房问题永远是一个大问题。而对于刚入社会的你来说，同 样如此。你必 须要尽快地找到落脚之地。 有的单位会给新员工解决宿舍问题， 如果能够找到这样的工作，你当然很幸运。但是，对于 绝大多数人来说，都可能 需要自己去租房子，这中间有很多的经验和窍门，尽早地知道这些 ，你会少走很 多的弯路。 对于刚入社会的你来说，租房子的第一个原则，就是不要离单位太远。当然， 如果你所工作 的单位处于闹市和繁华区，这可能意味着你要付出比在郊区更高的 房租，但是，至关重要的 是，你节省了宝贵的时间和精力。 因为对于你来说，时间才是换取一切财富和资源的真正本钱。而且不光如此， 面对高度的职 业竞争和繁重的工作，你必须要有良好的休息和锻炼。而没有时间， 你就不可能获得这些基 本的保障。如果你因为所租住的房子价格低廉，而距离单 位太过遥远，那么你此时所节省的 钱，很可能会在日后加倍地付出。 很难想象，一个人经过一两个小时拥挤的路途跋涉，当终于到达单位的时候， 还能精神抖擞 地开始一天的工作。而当一天的工作结束，已经疲惫不堪的你，还 需要几经倒车才能回到家 中，却发现晚饭还没有做，那真是一件残酷的事情。你 会发现人生的乐趣荡然无存，你的生 活只剩下了工作、在路上和远远不足的睡眠。 生活，远不该是这样的。我们辛勤的工作，是为了享受生活的美好，而不是为 了每一天痛苦 地活着。 经济学家约翰·海因里希·冯·邱念曾经提出过一个著名的“邱念环”的概念， 在理论上为 我们解释了这种经济现象及其规律：与城市的距离越小，运输成本越 少，劳动力和资本的投 入也就越集中。反之，在运输成本高昂的边缘地区，则适 合进行一些不经常需要运送的生产 。 通常来说，劳动力和资本集中的地方，意味着更多的工作机会和更高的薪资水 平，但是与此 同时，也意味着房租的高昂。 你可以对照一下自己所从事的职业，如果你是个不需要每天上班的自由、半自 由职业者，那 么住在郊区可能是个不错的选择（这通常意味着更低廉的房租，更 好的阳光和空气）；但是 ，如果你是一个每天朝九晚五的上班族，那么，你就要 考虑运输（交通）成本这样一个很现 实的问题了。 然而，闹市和繁华区的房租，确实常常是太贵了，很有可能超过你菲薄的薪资 水平和承受能 力。一个比较现实的解决办法就是，在你的单位或附近的单位寻找 合租者，这样可以有效地 降低房租的成本和费用。虽然你牺牲掉了一些个人的空 间，但是比起你所得到的，还是远远 值得的。 因为节省下来的时间，你可以用来去做人生中更有意义的事：学习、读书、做 饭、陪家人朋 友休闲，还有充足的睡眠和健康。 还有一个现实可行的办法就是在单位的一两公里的半径内寻找住房，通常这些 地方的房租会 相对低一些，然后每天步行上下班，既节约了房租和交通费，又可 以有效地锻炼身体，一举 数得。 一般来说，刚刚参加工作的你不要通过中介去寻找房子，因为中介常常要收取 额外的中介费 ，有的甚至是以一两个月的房租作为代价。你可以自己到想要租房 的小区里，去多贴一些租 房小广告，注明中介勿扰，通常都会有结果的。此外， 你还可以使用互联网到一些专门的租 房网站上去找找，也许就有你所需要的信息， 不过你还是要多加注意，因为有的时候中介公 司会伪装成房东的。 有的房子，房东会配备简单的家具，甚至电器；有的则只是一间空房。除非你 已经确定自己 会长期居住，否则尽量要去寻找那些有简单家具的房子（至少要有 桌子和床），这不仅仅是 因为购买这些东西，又要花掉你一笔并不算太少的钱， 更重要的是，搬家是个很麻烦的事， 如果你所租的下一个房子中已经有了这些家 具，你会发现你花钱买的东西无处可放。 找到了合适的住房，并和房主谈好条件，你需要和房主签订一式两份的租房合 同，表明双方 的权利和义务，签订合同之前，你还要注意看一下对方的房产证和 身份证是否相符，以免遇 到倒租者，日后碰到不必要的经济纠纷。 最后说一下房租的支付周期问题，不同的房东要求并不一样，但是你要尽量争 取一个月或两 个月一付。一方面是因为现金会对你的生活质量有比较大的影响， 另外你刚入社会，要尽量 地避免任何意外的经济风险。 在你搬入自己所租住的房子时，不要忘记换一把新的门锁，毕竟出门在外，安 全第一。 请记住，租房的两个原则：一是要离单位尽量近一些；二是要安全。 ７．何时你会拥有自己的住房 工作最初的几个月，你的薪水可能都会所剩无几，而看着城市中昂贵的房价， 你也许会很灰 心，确实，按照那样的收入水平，你一辈子都买不起自己的房子。 我刚刚在《英才》工作的时候，也曾经为这样的问题而痛苦过。我在试用期的 头三个月里， 一个月的工资只有７００块钱，一年后也才慢慢地涨到了一两千块。 而北京的房价最低的１ 平方米也要２０００多，而且还是在郊区，至于市区的房 价动辄６０００—８０００，甚至 上万１平方米，面对这样的房价，就算不吃不 喝，我也不知道猴年马月才能买上房子，伤心 自然在所难免。 幸运的是，当时单位一位慈祥的老太太——陈老师看出了我的彷徨，她对我说 ：“我活了一 辈子的感觉是，人这一辈子该有的，到时候什么都会来的，不要为 了房子的事情担心。” 事实上，在参加工作的三年之后，我就拥有了自己的房子（虽然是通过银行按 揭买的）。陈 老师说的是对的，不要为房子的事情担心。人这一辈子该有的，到 时候什么都会来的。 因为你手中的财富，它很像一个婴儿的成长，刚开始虽然是非常幼小的，而且， 几乎什么都 做不了。但是，只要你循着一个正确的方向去坚持努力，它会越长越 快的，而且越来越强大 。 在职业之初，真正比房子问题更加重要的是，要不断地投资于你的专业和大脑， 并且一定要 勤奋地工作。因为今天和明天，一个人赚钱和支付的能力是并不一样 的。比如当你一个月只 有７００块钱薪水的时候，你为买房子一年去攒下４００ ０块可能会非常非常的艰苦和不容 易，甚至没有必要（因为它是以损伤你基本生 活的快乐作为代价的，事实上，你只要能不断 地保持十分之一的储蓄原则就可以 了）。但是，当你一个月可以赚到１万块钱的时候，一年 时间你可能很轻松地就 攒下５００００块，而且是在一个较高的生活水平基础上存下的。换 句话说，今 日的钱和明日的钱是不一样的，未来你一年的收入水平可能是自己之前的十倍以 上。 如何全力以赴地提高你的职业能力和赚钱的水平，才是解决一切经济问题的焦 点，这就是为 什么我在“最值得花的钱”中，没有列入房产，却列入了教育和学 习。 另外，对于年轻的你来说，还要注意的是，不要过于着急买房子，一是因为即 便是按揭，也 需要你首先拿出几万，甚至十几万的首付款，而对于任何刚刚参加 工作不久的人来说，这都 是一个沉重的压力，更何况每个月你都要支付一笔不算 少的贷款。你会发现，自己被每个月 的还贷压力给套牢了。而只有手上有充沛现 金的人，才能自由地去选择职业和生活，不必处 处看别人的脸色度日。 而且，年轻的你一般来说无力于去购买那些处于城市中心，交通快捷却极为昂 贵的房子（但 是你能够租得起），而大多会选择城市边缘或是郊区的房子，这意 味着日后你还需要买一部 车。但是在日益拥堵不堪的交通环境中，车并不是便利 的代名词，它依然意味着你要将生命 中最宝贵的时间，浪费在拥挤的道路上。 对于初入社会并且家境并不殷实的年轻人来说，未来一个比较折衷的买房方案 也许是，在郊 区买一处便宜一些的房产，然后在你的单位附近租间房子，而不是 再去买辆汽车。这一方面 是因为经济的原因，任何一部车一年的各项费用都要１ 万块钱左右，你可以利用这笔钱去租 一间离单位较近的房子，最重要的原因依然 是节省你最为宝贵的，甚至是惟一的资产——你 的时间。 另外，需要提醒的是，一旦你购买了房子，通常来说，你就不大可能再去换一 个城市去生活 和发展，而对于年轻的你来说，多走走，多看看，有的时候恰恰是 必要的。 请记住：今日之钱与明日之钱是不一样的，不要为了房子的事情担心，关键是 练好你的头脑 和本事，收入高了，房子自然来。 应天故事汇(gsh.yzqz.cn) 下一章　回目录