用地的形状摗
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有学者研究得出,商业活动成功的秘诀是“选址、选址、选址”。所以对于商业行为而言,适当的用地和合适的位置是商业中心开发的先决条件。商业商务中心是大型有用地项目,对区位有严格要求,这关系到未来商业经营的成败。商业选址也是集天时地利人和的综合性考虑的。对建筑用地的地理位置、物理状况和周围地区的经济状况与人口状况的分析,从而决定该商业中心能否生存。
第一节用地的形状摗
用地必须完整,零碎的用地不适合购物中心开发。我们常见的地块形状无非以下以种:
方形:庄重稳实,特别适合于建造寺庙和宗教意义的建筑物。也适于造各类建筑。在实际当中接近于方形和长形的土地都比较好处理。特别是南北向短东西长的地形。
三角形:这是不常用的形状,因为尖角很难处理,可能不能有效地使用,而且会给居住者精神方面的打击以至不能做完善的思考。
如果您正好是一块三角形土地,那又怎么处理呢?如果土地相当的宽阔,处置起来一点也不困难。例如把三角形锐角部分,弄成围墙、树墙,或者种植一排树木隔断。隔开的部分,可以当花坛,或者菜园,甚至可以种植一些较矮的树木;在生活方面,只使用长方形的那一部分土地就行了。经过如此改良之后,即可避免三角形土地所带来的影响。
值得一提的是,一旦居住于三角形土地,锐角部分必须时时保持绿意(种植乔木、灌木、花草),这是绝对必要的条件。隔开的锐角部分,也不能当成车库或者仓库使用。必须把它当成“跟你无关的空地”,绝对不要使用它。万一,土地小得实在可怜,隔开锐角部分不用,面积就不够使用的话,那最好另找地皮。因为居住于三角形土地上,绝对没有安全可言。
椭圆:很适于造宗教意义的建筑,也适合小于其他建筑的营造。这样的土地形状比较容易处理,而且给人圆融完美之感。是地形中的上乘之选。
T形Y形和不规则土地:看上去不是很令人满意,因为尖角很难处理。而且实用面积也会打折扣。
我们需要用地形状比较规则,长宽比例适当。