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守住10亿家产并扩大战果同样重要(4)

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继承是指本人死后的财产转移,赠与则是本人生前财产的转移。在继承遗产时应缴纳继承税,赠与财产时也要缴纳赠与税。有钱人应付这种继承税以及赠与税时都各有心得。
违反税法有关规定,脱逃税款为“偷税”,是一种犯罪行为。但是,在不触犯税法的同时还能少交税款就是“节税”。“节税”可以说是资产管理中的税款管理。逃税会使你沦为罪人,而节税则会使你成为理财高手。
继承税的节税方法
与金融资产继承相比,不动产继承的继承税要相对少一些。金融资产要以全额计算征收继承税的基数,而不动产则根据政府规定的基准市价(通常为市价的70%)来计算。所以,不动产继承税的基数当然小于金融资产继承税的基数。
可如果将全部财产都转为不动产,在缴纳继承税时继承人手中没有现金缴纳税款,就会显得很狼狈。所以,不动产资产较多的时候最好事先加入终身保险;或者预留一些储蓄、股票等兑换现金较容易的财产才比较稳妥。
继承中在用现市价计算纳税基数时,以继承财产作为基数来计算继承税。一般情况下,买卖、评估等都会使原有价值高于基准市价,所要缴纳的继承税也会有所增加。所以,在继承前后半年之内最好不要对所继承的财产进行买卖或者评估。
应该多多留意所推定的继承财产。因为,如果被继承人处分或提取该财产(继承开始日前1年内2亿元以上或所承担的债务2年内5亿元以上),而又无法证明其用途的,税务机关都会将其认定为被继承人的财产。所以,经常能看到很多继承人因为缴纳了比预想高出很多的继承税而苦恼不已的情形。
为了防止这种不必要的损失,最好平时与被继承人多多沟通。还有,让被继承人充分认识到这一点,以避免继承时造成不必要的损失。
继承财产的同时债务也要一并继承。所以,一定要保管好这些债务的证明材料。因为,在计算继承税的时候会将债务扣除,这可是继承税中最大的一项扣除费用。
有趣的是配偶继承时,其缴税基数控制在30亿元以上。这无异于免除了继承税。从控制“财富世袭”的角度考虑,这项规定就不难理解了。利用这项规定可以让子女继承不用缴税的限度,而剩下的留给配偶继承是更为明智的举措。
赠与税的节税方法
赠与税以10年为单位进行免税计收。对子女赠与财产的免税额度为3000万元。事先知道这一规定对减少赠与税的支出大有好处。就是说你可以每次赠与子女3000万元,而每个10年赠与一次。
采取这样的赠与方式时最好保有某种凭证。如果父母赠与子女的财产在免税范围之内,就没有义务申请缴纳赠与税。但是,如果没留有凭证的话,就很难证明其赠与子女的财产在免税额度限制之内。在要求提呈财产来源的相关证据时你无法拿出有效证明的话,就会被要求缴纳赠与税。所以,在赠与财产时赠与稍微高于免税赠与的最高额度,而就该高出最高额度的部分申请缴纳赠与税就是对其最好的证明。
可以选择赠与比3000万元多出10万元的方式申请缴纳赠与税。虽然意图非常明显,但是却可以通过只缴纳1万元([3010万元-3000万元]×10%)的税金方式,就可以获得税务部门出具的强有力的证明材料。
还有,就是可以采用世代相继赠与的方式进行赠与。像祖父赠与财产给孙子这种隔代赠与的非直系血亲赠与都要增加30%的赠与税。所以,如果祖父现将财产赠与父亲,父亲再转赠给本人的赠与方式更能节省赠与税。
在上述情况下,选择赠与比现市价高的财产也是比较好的节省方式。不动产赠与时是利用基准市价计算赠与税的,所以与现金赠与相比,市价与基准市价的差额部分就可以节省下来。
若是感觉基准市价有可能上涨,而能在上涨之前提前赠与,也可以说是一种节省赠与税的方法。基准市价一般会一天通告一次,如果可以预测到基准市价有可能上涨,就可以赶在上涨之前赠与出去,当然就可以减少缴纳税款。计算基准市价时,通过每年对房地产价格的调查,将其定在市价的70%~80%的水平上。所以,当看到房地产价格普遍上涨的时候就可以采取提前赠与的方式,以减少赠与税额。
积极地利用付担保赠与也是一种节税的好方法。付担保赠与是指在接受赠与的同时其受赠的财产所担保的债务也一并接管。就是说在受赠5亿元的公寓时,该公寓所担保的1亿元债务也一并接管过来。这样在缴纳赠予税时,只就扣除债务后的4亿元缴纳赠予税。当然,转让人还要就转让债务时产生的转让差价缴纳转让税。

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