大房地产商(91)_王晓方

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九一

55、韬略　　白志刚出院不久，市拆迁办主任刁一德就代表市政府找到他，一语道破了森豪集团与骑士基金的关系，既然森豪集团也是胭脂屯的开发商之一，就不能对小青楼的情况坐视不管，刁一德希望森豪集团出面迫使小青楼业主尽快搬迁。　　白志刚没想到森豪集团与骑士基金的关系这么快就暴露了，他感到事态很严重，一大早就来到白昌星的办公室，兄弟俩都感觉目前的事态非常棘手。　　“大哥，刁一德话里话外暗示我，让森豪集团出面做恶人，如果我们没有动作，在何振东那儿也不好交代！”白志刚愁眉苦脸地说。　　“市政府这是怎么了？拆个小青楼费这么大劲？这也不是何振东的风格呀！”白昌星捏着雪茄烟一边踱步一边说。　　“大哥，我侧面打听了一下，有一次卢征请市规划委主任沙纪周吃饭，沙纪周告诉卢征，好像夏闻天不太支持拆小青楼。”白志刚蹙着眉头说。　　“洪书记什么意见？难道洪书记也不支持拆小青楼？威廉？马修斯给洪书记打了电话，洪书记满口答应按合同办事，怎么突然把矛盾扔给我们了呢？”白昌星若有所思地说。　　“洪书记原本主张拆的，夏市长和周副书记坚决不主张强迁，洪书记好像有所妥协。”白志刚也掏出万宝路香烟点上一支，一边吸一边说。　　“志刚，市委市政府是为人民服务的，我们房地产商没这个义务，我们必须为人民币服务，因为董事会是让我们拿钱去赚钱，而不是搞救济的，企业必须追求利润最大化。目前森豪集团被推到了一线，看来是何振东在玩我们，小青楼处理得好则罢了，处理不好，我们就成了何振东推卸责任的靶子，我们只好将计就计了。”白昌星老谋深算地说。　　“大哥，怎么个将计就计？”白志刚不解地问。　　“跟威廉打个招呼，通知清江建工老总周铁衡正式进驻工地开始施工。”白昌星斩钉截铁地说。　　“大哥，那小青楼怎么办？”白志刚紧张地问。　　“不管他，柳文龙、许天凤不是不搬吗？我们根本不用理他们，等小青楼变成一座孤岛，他们不搬也得搬！”白昌星狞笑着说。　　“大哥，这可是一招险棋，会不会惹麻烦？”白志刚担心地说。　　“志刚，自从我们兄弟干上房地产，哪天不是在麻烦中度过的？动静搞大了也不怕，越大越好，这相当于免费为骑士大饭店做广告。志刚，有一点你心里要有数，我们做事可以不合情，但是不能不合法！” 　　白昌星的一番话，不得不让白志刚敬佩大哥的韬略：怪不得大哥喜欢养狼，原来大哥做事很有一点狼性，在自然界中，狼虽然不是最强大的，但确实是最无畏的。无畏需要胆量，需要战胜一切的胆量，作为一名商人，如果惧怕风险，那么永远不会拥有财富。　　“大哥，我明白了，危机中孕育着商机，想成为一名优秀的房地产商，就必须善于应对危机，化险为夷；还要能在危机中寻求商机，趁‘危’夺‘机’！”白志刚卖弄地说。　　“志刚，你越来越成熟了，大哥心里很欣慰。做了这么多年房地产，我的体会是凡事要用脑子去想，而不是用眼睛去想。你还记得承德普宁寺的张超喇嘛吧？去年我去承德让他算了算我们的运程，他直言不讳地说，三七斗牛煞，主官司缠身，而且今年太岁壬午，北方动土为大忌：冲犯太岁，三煞，主有官方压制。我有一个预感，无论是森豪国际中心还是骑士大饭店，都不会一帆风顺的，要做好打硬仗的准备。森豪国际中心的招标只是个形式，抓紧操作，既然东州建工百分之百垫资，就尽快让东外建撤出来，工程款一分不少地打给他们，让东州建工尽快开工。”白昌星意味深长地说。　　“大哥，流动资金太紧张了，我们的资金都打到骑士基金里了，一下子拿出两千万太困难了。”白志刚为难地说。　　“去找钱万通，上次咱们帮他解决了一个大麻烦，他还没谢咱们呢，想办法从他手里抠出来十个亿，咱们就满盘皆活了。”白昌星慢慢地吐着烟圈说。　　“大哥，钱万通我已经找过了，这个老滑头麻烦缠身的时候见了咱像狗一样，现在麻烦没了，架子又端上了。也难怪，人家已经贷给咱们十个亿了，再贷十个亿确实为难他。”白志刚无奈地说。　　“志刚，他不是怕麻烦吗？咱们就给他制造点麻烦。”白昌星阴险地说。　　“大哥，制造点什么麻烦？”白志刚不解地问。　　“钱万通这个老色鬼，老同学那么信任他，把自己的女儿托付给他，他可倒好，连老同学的女儿也不放过。他与那个小打字员的事还有文章可做，稍微做点文章，钱万通的麻烦自然就来了。这个你不用管，让老关去做，只要他求我们解决麻烦，贷款的事就成了。”白昌星诡谲地笑了笑说。　　“大哥，这可得掌握好火候，过火了，真把老钱弄走了，可鸡飞蛋打了！”白志刚提醒说。　　“志刚，掌握火候的技巧不在于火，而在于柴，只要我们添的柴正好，火候自然就正好。”白昌星拿起茶缸对着饮水机一边续热水一边说。　　“大哥说得有道理。我听李明林说，东州发展就要在香港上市了，这是最好的融资渠道。大哥，我看森豪集团早晚也得走上市这条路。”白志刚羡慕地说。　　“目前国内有实力的房地产公司都盯上了在香港上市这条路，但是纵观已经上市的房地产企业，绝大多数企业市值都保持在五十亿元以内，这些企业不仅拥有雄厚的资金而且还拥有大量的土地资源，而森豪集团目前缺的不是资金，而是土地呀。东州的好地并不在我手里，而是在像范真真、陈金发这样的人手里，范真真参与的由唐荣灿牵头开发的香港花园，名义上是河滩地，但实际上离体育中心工程不到一公里，是真正的黄金宝地，却一分钱的土地出让金不用交，这就是东州的土地市场。真不知道何振东一支笔的时代什么时候能结束。”白昌星慨叹地说。　　“大哥，ll号文件不是要求今后土地不再出让，而是搞招拍挂吗？媒体都称，ll号文件是一场土地革命，我看就是针对何振东这种人发的。”自志刚欣慰地说，　　“志刚，要想办事，向来是上有政策，下有对策，东州的33号令不是开了四个口子吗？我看今后东州的好地都会通过这四个口子在何振东的笔下批出去。”白昌星忧虑地说。　　“妈的，像陈金发这种败类在何振东的掩护下竟然被媒体吹捧为轮椅上的创业英雄，还把彩虹城这么重要的工程交给陈金发开发，真不知道洪文山、夏闻天是怎么想的？”白志刚气愤地说。

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