老公的秘密(58)_瑛子

五十八

　　论年龄，她比他小几个月。但他比魏春风小几个月，一直称魏春风为哥，称她自然为嫂子。

　　“下家的情况，你简单介绍一下吧。”陈惜惜开门见山。

　　“这段时间内，有意向的，先后冒出来十三家。十三家中筛出三家，分别详谈，合同谈得很细。在谈合同的过程中，淘汰两家，剩下来的这一家，是最合适的了。赵老板是东北人，在青岛做生意十八年，一直从事餐饮和娱乐，这几年餐馆和娱乐竞争太激烈，早有意投资转别的行业，魏氏公司市场基础扎实，前景广阔，这段时间，就属他盯得最紧，可这个人太精明了，他知道我们急于出手，开出了几个苛刻的条件，但比起另两家，也算是厚道了。所以，我觉得，如果你一定要出手，这是个机会了。”张睿将厚厚一摞材料搬到陈惜惜面前，“您安排时间看一下，这是我和王律师、吕律师用了一周的时间，才最终确定下来的方案。”

　　为这场谈判，张睿连续六宿没有好好休息过了。合同谈得异常艰难，为了给老板争取到最大利益，可以说，他把脑袋瓜里能掏出来的脑汁，都榨出来用上了。当然，这一切，他不会告诉她。不应该吗？还拿着人家的薪水。

　　不仅仅为了死去的魏春风，不仅仅因为魏春风曾经待他不薄。在丧礼上看到陈惜惜的梨花带雨的那一刻，他就做出决定：竭尽全力，帮助这个女人，义不容辞，心甘情愿。

　　“既然你和律师已经通过，我暂时先不用看了，”陈惜惜瞥了一眼，拿在手上翻了翻，“不过一定会安排时间仔细看的。”

　　她的信任，让他已经没有了任何退路。必须把她交代的事情干好，干得漂亮，必须对得起她的期望。这个过程，他不容自己有任何闪失和瑕疵。

　　“赵老板表示，公司最好不搬，如果可行的话，他就把这层楼租下来，签个三年或者五年的合同，他想借这个地气把公司做下去。只是他不能把握的是，这层楼这些年来一直为魏氏公司所有，如果魏氏公司不在了，您会不会卖掉它？如果房子转手了，他还能不能用这个地方，就不好说了。”

　　“是啊，当初我爸买下这楼，也是为了资助我们把日子过好。这些年，一直是春风在用它，如果春风不在了，这楼留着，也用不着了。你看我是卖了好呢，还是留着好？”陈惜惜征求张睿的意见。

　　“我个人一点看法，也不一定成熟，仅供参考。”张睿微微一笑，娓娓道，“如果变现，手里拿着钱，那就重新寻找新的投资，这也是个大问题。现在的市场，哪一行都不好干。股市不能做，基金风险也很大，黄金只可投资一少部分，因为金市也存大巨大风险。横看竖看，目前最稳妥的还是房地产。住宅地产这几年如火如荼，仅去年一年，普通住宅涨幅高达80％，高档住宅涨幅甚至超过100％，已经酝酿了巨大风险。倒是商业地产，因为首付比例较高，把一部投资客挡在门外，这两年虽然也在升，但涨幅一直较为缓慢。而住客地产经过去年大比例的疯狂上涨，老百姓怨声载道，我有一种预感，国家肯定不会坐视不管，一旦政策出手调控，投资客和投机客就会率先退出住宅市场，到时候，大量热钱寻求投资，而还没有经过炒作的商业地产，会成为最佳的投资品种。所以说，眼下的商业地产，还是一片价值洼地，今后，一定有着较为可观的升值空间。所以，我认为，如果您现在手头不等钱急用，我建议留着。”

　　“和我的看法一致，那就留着。”陈惜惜道，“目前市场价大约多少？”

　　“市场南区最繁华黄金地段，新楼价在三万左右，旧楼，大约百之十五左右的折旧。”

　　“租金呢？”

　　“从中介了解到，今年的写字楼租金较去年有一些下跌，具体多少，我会尽快了解一下，给你报具体数据。”

　　“公司资产具体是个什么现状？”

　　张睿从一摞材料中抽出其中一份，递给陈惜惜，“这是××会计师事务所出具的最新资产评估报告。”

　　陈惜惜扫了约三分钟，“如果我没记错的话，两年前就是这样子。”

　　“除了这层楼属于您名下的私人产业，不在公司资产内，公司的现有资产内，大约有二分之一，和部分债务相互抵消，基本平仓了。也就是说，公司另外二分之一的资产，都还是前些年打下来的家底。”

　　“这两年春风都在干什么？公司基本上没发展？”

　　“这怪不得魏总，这两年行业竞争太激烈，拿到工程也挣钱，可养这么大一群人，消耗也大得很，所以说，这两年，基本就是维持了。”

　　“嗯，这两年不好做，听春风说起过。”

　　“嫂子，还有什么疑问吗？”

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