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五十八


  论年龄,她比他小几个月。但他比魏春风小几个月,一直称魏春风为哥,称她自然为嫂子。

  “下家的情况,你简单介绍一下吧。”陈惜惜开门见山。

  “这段时间内,有意向的,先后冒出来十三家。十三家中筛出三家,分别详谈,合同谈得很细。在谈合同的过程中,淘汰两家,剩下来的这一家,是最合适的了。赵老板是东北人,在青岛做生意十八年,一直从事餐饮和娱乐,这几年餐馆和娱乐竞争太激烈,早有意投资转别的行业,魏氏公司市场基础扎实,前景广阔,这段时间,就属他盯得最紧,可这个人太精明了,他知道我们急于出手,开出了几个苛刻的条件,但比起另两家,也算是厚道了。所以,我觉得,如果你一定要出手,这是个机会了。”张睿将厚厚一摞材料搬到陈惜惜面前,“您安排时间看一下,这是我和王律师、吕律师用了一周的时间,才最终确定下来的方案。”

  为这场谈判,张睿连续六宿没有好好休息过了。合同谈得异常艰难,为了给老板争取到最大利益,可以说,他把脑袋瓜里能掏出来的脑汁,都榨出来用上了。当然,这一切,他不会告诉她。不应该吗?还拿着人家的薪水。

  不仅仅为了死去的魏春风,不仅仅因为魏春风曾经待他不薄。在丧礼上看到陈惜惜的梨花带雨的那一刻,他就做出决定:竭尽全力,帮助这个女人,义不容辞,心甘情愿。

  “既然你和律师已经通过,我暂时先不用看了,”陈惜惜瞥了一眼,拿在手上翻了翻,“不过一定会安排时间仔细看的。”

  她的信任,让他已经没有了任何退路。必须把她交代的事情干好,干得漂亮,必须对得起她的期望。这个过程,他不容自己有任何闪失和瑕疵。

  “赵老板表示,公司最好不搬,如果可行的话,他就把这层楼租下来,签个三年或者五年的合同,他想借这个地气把公司做下去。只是他不能把握的是,这层楼这些年来一直为魏氏公司所有,如果魏氏公司不在了,您会不会卖掉它?如果房子转手了,他还能不能用这个地方,就不好说了。”

  “是啊,当初我爸买下这楼,也是为了资助我们把日子过好。这些年,一直是春风在用它,如果春风不在了,这楼留着,也用不着了。你看我是卖了好呢,还是留着好?”陈惜惜征求张睿的意见。

  “我个人一点看法,也不一定成熟,仅供参考。”张睿微微一笑,娓娓道,“如果变现,手里拿着钱,那就重新寻找新的投资,这也是个大问题。现在的市场,哪一行都不好干。股市不能做,基金风险也很大,黄金只可投资一少部分,因为金市也存大巨大风险。横看竖看,目前最稳妥的还是房地产。住宅地产这几年如火如荼,仅去年一年,普通住宅涨幅高达80%,高档住宅涨幅甚至超过100%,已经酝酿了巨大风险。倒是商业地产,因为首付比例较高,把一部投资客挡在门外,这两年虽然也在升,但涨幅一直较为缓慢。而住客地产经过去年大比例的疯狂上涨,老百姓怨声载道,我有一种预感,国家肯定不会坐视不管,一旦政策出手调控,投资客和投机客就会率先退出住宅市场,到时候,大量热钱寻求投资,而还没有经过炒作的商业地产,会成为最佳的投资品种。所以说,眼下的商业地产,还是一片价值洼地,今后,一定有着较为可观的升值空间。所以,我认为,如果您现在手头不等钱急用,我建议留着。”

  “和我的看法一致,那就留着。”陈惜惜道,“目前市场价大约多少?”

  “市场南区最繁华黄金地段,新楼价在三万左右,旧楼,大约百之十五左右的折旧。”

  “租金呢?”

  “从中介了解到,今年的写字楼租金较去年有一些下跌,具体多少,我会尽快了解一下,给你报具体数据。”

  “公司资产具体是个什么现状?”

  张睿从一摞材料中抽出其中一份,递给陈惜惜,“这是××会计师事务所出具的最新资产评估报告。”

  陈惜惜扫了约三分钟,“如果我没记错的话,两年前就是这样子。”

  “除了这层楼属于您名下的私人产业,不在公司资产内,公司的现有资产内,大约有二分之一,和部分债务相互抵消,基本平仓了。也就是说,公司另外二分之一的资产,都还是前些年打下来的家底。”

  “这两年春风都在干什么?公司基本上没发展?”

  “这怪不得魏总,这两年行业竞争太激烈,拿到工程也挣钱,可养这么大一群人,消耗也大得很,所以说,这两年,基本就是维持了。”

  “嗯,这两年不好做,听春风说起过。”

  “嫂子,还有什么疑问吗?”


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