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| 一一八 | |
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杜俊怔怔地望着柳茜，不知道该说什么才好，过了半晌，才撇嘴一笑，慢慢地然而毋庸置疑地摇了摇头。 “我知道你为什么摇头，你的思想观念还停留在上个世纪九十年代末。那个时候是什么时代？是资本运作时代，资本重要，对资本的运用更重要。自有资本仅仅起一个项目策划和药引子的作用，真正赚钱则要看你的项目是否有前景或者说‘钱途’，也就是说能否吸引到战略投资者。现在呢？现在是什么时代？我告诉你，是资本运作与资源管理并存的时代，必须靠资源的合理配置，全新的资源组合赚钱。” “你说得太悬了，愿闻其详，你可以拿流金世界打比喻。” “我早就想跟你说了，但我很担心你不能替我保守秘密。” “这里面有什么见不得人的地方吗？” “不。资源管理的核心是对资源的认识，我把资源分为两大类，有形资源和无形资源，前者包括资金，后者包括人力，比如我们常说的社会关系、人际关系。在日常生活中，一般的人可能注重后者，在项目运作中，一般的人则可能注重前者，对人力资源反而视而不见，或者说只看到直接的关系，而缺乏重新排列组合的能力，不知道将看似没有关联的人力资源组织成一段新的链条之后，将会产生多么巨大的能量。” “你知道我很笨，你得再说具体一点儿。” “就以流金世界为例，你和我都知道，肖耀祖欠信达资产公司本金六千多万，利息两千多万，他自己找人做的评估报告是八千来万，如果肖耀祖没有别的想法，他的资产和债务差不多可以抵消，让省高院下一纸裁定就行了。他没有这样做，说明他有别的想法，那么，他的想法是什么呢？一是希望信达资产公司对其债务适当减免；第二，流金世界裙楼的实际价值，被他故意严重低估，如果拍卖的时候再打一次或两次折，那么，拍卖底价和最后核定的债务，差不多就可以持平。你算一算，到时候的成交价和市值之间，将会有多少差价？肖耀祖打的就是把这差价吃掉的主意。” “你这是在替肖耀祖算账。他如果能说服信达资产公司让步，同时自己又把流金世界裙楼再买回来的话，他确实可以赚到那个差价。可是，如果他现在所有的努力都是为了达成这一目的，他又怎么会允许你介入？” “我介不介入无需得到他的批准吧？” “我的意思是说，假设你的假设成立，那么，从技术上来说，肖耀祖不会允许别人在拍卖会上与他竞价。对你来说也是一样，你如果非要参加拍卖会，只要你符合竞买人资格，没有人能够阻拦你，可是，只要有人——比如说肖耀祖跟你竞价，你原来期望得到的那份差价，就会被挤压，到头来你可能会白忙乎一场。 “首先，到目前为止，肖耀祖并不知道会有另外一个竞买人存在，为此，他会有意无意地夸大流金世界裙楼的瑕疵，实际上他已经在这样做了，我不知道你清不清楚，市人民大剧院现在就在找他闹事儿，而我估计这极有可能是他放的烟雾。我现在不管他，听凭他把拍卖底价踩到最低，到时候，如果他的行为跟我预想的一致，我们就是两个互为敌对的竞买人，要么他被我摆平，要么他把我摆平。怎么摆平？当然是用钱。他给多少钱给我，买我不举牌，或者我给他多少钱，买他不跟我竞价，无非就是一个拼资金实力的问题。” “你跟他拼资金实力？瘦死的骆驼比马大，你的优势在哪里？” P “这就是我说的资源管理。假设拍卖底价能够到六千万，那么，平均到每一层是多少？一千六百万。好，我们可不可以这样考虑问题：整体拿下四层裙楼，然后分层下裁定、办产权？也就是说，实际上我对资金的需求就是一千多万，甚至更低，因为我只要拿到了拍卖成交确认书，就可以招商，利用别人的钱来交后续款。也就是说，我要做的工作是一份编织链条的工作，信达资产管理公司、省高级人民法院、肖耀祖、拍卖公司、我、我的资金供应方（包括贺小君的银行或对这个项目感兴趣的公司或个人），是一个一个单独的环，我把它们串联起来，让它为实现我的目标所用，就这么简单。” “这还简单呀？我告诉你，其中的任何一个部门或个人，也就是你说的那些单个的环，都可能不会以你的意志为转移，一切的一切，都不会像你想的那么简单。如果真那么简单，肖耀祖会想不到？你的所谓资源管理，说穿了还是拉关系用关系，我不觉得跟这件事有关的那些人，会围着你的指挥棒转。” “你跟我争个什么劲儿？不怕做不到，就怕想不到。俗话说，事在人为。你怎么知道我做不到？” “我不知道你跟信达资产公司什么关系，我也不知道你跟省高院什么关系。整体拍卖，分层下裁定，亏你想得出来。你先办一层的产权，然后重新评估，再到银行抵押贷款，再以抵押贷款的钱付另外一层的拍卖成交款，这样反复几次，你就玩转了，是不是？” “这是备选方案之一，如果我招商不顺利或者说在别的地方融资不顺利的话。” “噢，我明白了，怪不得你会对贺小君的事这么上心，你是想让贺小君成为你的资金后盾，可是我告诉你，贺小君的庙太小了，做不了你要求他做的事。你搞清楚了，他只是一个支行的行长。” “怎么说？” “你要是有耐心，我可以把银行的贷款程序告诉你。” “你别告诉我，让我来说，你看对不对，行吗？” “行，你说。” “按照规定，发放贷款，首先由申贷人向支行信贷科提出申请，由信贷科前期考察贷款的可行性，可行的话，由信贷科提交支行审贷会审查，通过后由支行行长、主管信贷的副行长签字，然后报分行信贷部，分行信贷部审查后再提交分行审贷委员会讨论研究，通过后报主管副行长、行长签字，就可发放贷款，对吧？” “你还真做了点功课，那么你当然应该知道，支行发放贷款的额度是有限度的，不到你所需资金的零头。而且，一桩简单的事情，人为地搞得那么复杂，光是时间人家就拖不起，不会允许你像蚂蚁搬家似的慢慢来，不不不，信达资产公司不会同意，省高院也不会同意，拍卖公司也不会同意。柳茜，你的心思太大了，这种空手套白狼的活儿，现在不灵了。” “如果我不去做，我怎么知道他们会不会同意？你又怎么那么肯定他们会不同意？” “如果他们不会同意，或者说同意的可能性微乎其微，干吗去费那个精力？我认为那不是你的强项，真的。你还不如专心致志地炒你的股票。炒股票我是外行，但看架势，不出今年，就会上五千点，甚至八千点。” “你别跟我打岔。我当然知道难，否则，钱不是太容易赚了吗？” “不是难，是很难，很难很难。退一步来讲，就是他们同意，拍卖公司也很难操作，这不是在成交之后把一份成交确认书分成四份的问题，而是等于降低了竞买人准入的门槛，也就是拍卖的条件发生了变化，对于拍卖公司来说，等于提供虚假凭证，你想，柳总会同意吗？我想她不会同意。” “你呢？你同意不同意？” “我同意有什么用？” |
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