房子！房子！(29)_应天故事汇

二十九

　　“看来我真的是要学习了。”

　　“你不仅是要学，还要好好学！”贾志飞说，“老弟啊，现在做生意跟以前不一样，你以为塞钱就行啦？不行！还得把人家伺候好伺候舒坦！人家一高兴，就把事情给办了。我也不想这样，你看这次连那幅画，再加上晚上吃喝玩乐一下就花去了几十万！那也是我们的血汗钱！但不这样怎么办呢，人家手里掌握着资源，不求他，屁事都办不成！”

　　雷鸣不说话了，贾志飞继续给他“上课”——

　　“房地产这个行业跟别的行业不一样。其他行业比如做产品的，只要摸准市场、提高质量、营销对路，基本就成了，很少去求大大小小的官老爷。但房地产就不同，从拿地，到审批，到规划，到拿证，还有贷款、绿化、消防、城建、税务等等乱七八糟的程序，哪一步不要跟政府部门打交道？哪一个环节少得了去求别人？中国的土地是国有的，属政府垄断，房子既是商品，也是政绩，可以说，房地产业从头到脚从里到外，各个政府部门掌握着绝对资源。但资源是有限的，开发商却是一窝一窝的，要想得有限的资源，我们必须得使出全身力气，烧香拜佛，银子开路。各个部门既要名也要利，我们不要名只要利，但这‘利’从哪儿来？”贾志飞转头问雷鸣，“老弟你说，这‘利’从哪儿来？”雷鸣看着他，有点茫然。

　　“就从他们身上来！”贾志飞指着车窗外来往的行人加重语气说。

　　雷鸣脑子混乱得很，没有再接过贾志飞透着歪理但也不无道理的话茬儿。理清思绪后，他转换话题说起了工地资金短缺的事，表明再不打钱，一则要耽误工期，二则他手下的人已经有意见了。贾志飞说：“这些我都知道，但是咱们账上趴的钱不多了，楼一层都没盖起来，但水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、‘三通一平’等种种费用就已经将咱们的资金和土地贷款掏得所剩无几……现在最要紧的是等预售证办下来，只要一拿到预售证就可以提前开盘，到时资金就充足了。”他顿了顿又说，“预售证下来后，咱们得把先前定的每平米起价2680块的价格再往上调调，我的想法是干脆定到3000块，不然就没赚头，而且这么多公关费用到哪儿消化？”

　　雷鸣问：“这边施工怎么办？都快弹尽粮绝了，不可能现在停工吧。”

　　“咱们还没到停工那一步，我回去查一下帐上还有多少钱，再打100万过去。你再跟那些材料商周旋一下，同时抓紧施工，我再把广告抓一下，预售证下来后，到时候咱们赚他妈个底朝天！”说到这儿，贾志飞哈哈大笑起来，似乎看到了成千上万张钞票正摆在那儿，只等他去拿了。

　　雷鸣表情冷静，没有贾志飞那般信心百倍兴致勃勃，他开始觉得姓贾的有点空手套白狼的味道，一种强烈的错上贼船之感陡然涨起，他暗忖道：跟这姓贾的打交道得留个心眼了。

　　一个星期后，预售证终于下来了，贾志飞高兴得合不拢嘴，他立马召集公司中层以上干部开会，分派各自的任务，雷鸣抓施工，黄副总抓销售，宣传策划由他自己来抓。会上，雷鸣介绍了现在的工程进度，黄副总也谈了大致销售方略，销售部的刘经理则对销售方略作了具体阐述，策划部经理也谈了他们的工作安排。贾志飞听了兴致高昂，他提出，希望在座的各位这段时间要开足马力加班加点，各部门要听从指挥紧密配合。最后他以一番豪言壮语作结，无非是“大家齐心协力团结一致，争取在一期销售上来个开门红”之类。

　　给雷鸣擦皮鞋的那个中年女人正是张红梅，最近一段时间她经常辗转于中山路附近的酒店、洗脚城、KTV，寻找刘建明和白芬偷情的蛛丝马迹。一个月前的某天晚上，她在一家海鲜楼门口盯着别人脚等候生意时，一男一女从酒楼出来并肩经过她身边。她发现那对男女像极了刘建明和白芬，便急匆匆地赶上去，不紧不慢地跟着。从背后体态看，她不能确定男的是刘建明，但能肯定女人是白芬。她看到那男的亲昵地捋了一下白芬的头发，然后两人钻进了路边一辆车子里。张红梅怔怔地看着车子扬长而去，过了半天才回过神来，手舞足蹈大喊大叫：“娘哩，我的亲娘哩，终于让我抓到把柄了！”接下来的时日里，跟踪刘建明和白芬成了张红梅精神正常时最主要的工作。除了在中山路附近的娱乐饮食场所蹲点守候外，红光小区、刘建明的别墅小区门口以及红光电器厂门口成了她盯梢“战斗”的主要场所。有一次白芬骑着自行车刚驶出红光小区，候在门口多时的张红梅一拔脚就跟了上去，边跑边喊：“白芬，你是去上班还是跟刘建明睡觉去？别以为别人不知道，臭不要脸！”吓得白芬将车子骑得飞快。而一次在红光电器厂门口，她直接堵住了刘建明的奥迪车。她扯开旧棉袄，露出一双已经松垮下垂的奶子对车里的刘建明傻笑道：“厂长，分我房子吧，我跟你睡觉，你看，我也有奶子！”刘建明恼羞成怒，对保安大吼道：“快点把这个疯女人给我赶走，别再让我看到她！”

　　其实，张红梅早就已经疯疯癫癫了。

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