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四十七


  他们的计划是:把这个岛作为海洋城的卫星岛,专为海洋城做配套,成为一个度假小岛。他们准备在上面建一个直升机停机坪,一个小型高尔夫球场,一个环岛海滨浴场,一家四星级宾馆,并开通三条直通海杭市区的游轮线路。

  不知怎么地,这个计划还没有公布,就被透露了出去,结果,短短几个月,这个村里已经有将近20户城里人在这里置地、盖房了,有些用来办工厂,有些用来开旅馆,有些则是被一些画家用来盖画室。这些人想必明白,一旦政府公布开发计划,并正式实施,那么,大规划的征地就会进行。一旦征地,地价就开始成倍成倍地往上翻,所以,他们先以各种形式把土地圈到手,到时候就算拗不过政府不得不重新交出,还是可以赔付到一笔钱的。

  这次黄强过来,是向亚斯汇报他摆平村支书的事。因为后来村支书也想到了这一点,他认为政府要开发的时候,就一定会征地,征地以后,就会追查私买土地的事,所以,他决定加大价码,他的意思是:地是给你了,但上面不能盖房子了。亚斯骂了声见鬼,只好又拿出10万块钱,叫黄强给他送去。

  但是现在,亚斯想既然村委会又收了亚斯10万元,前后共收了25万块,那么他也就不客气了。本来,亚斯在拿到40年使用权后,再把果园说成宅基地,他就可以在上面盖房子,而现在,他不但要继续保留盖房子的权利,而且还想弄到70年的产权。

  亚斯已打听明白,他只要借口要在上面办个什么学校,幼儿园也成,就可以把土地使用权从40年改成70年,这样一改,就相当于有了产权,性质都不一样了。学校当然不会真办,上面其实也不会来追究,因为只不过是报批时候的几个字的差别而已,而且凭着胡保义与市里的关系,这岂是问题?由于未经土地规划和审批部门允许,土地私自出租不受法律保护,因此他这20亩还是颇有风险的,万一碰到"国家征用"这种事,就完了。所以他也提前做了准备,要在报批手续过程中动一下手脚。反正,有胡保义嘛!凭他和吴市长的关系,这事应该搞得定。

  黄昏时分,亚斯和黄强奔到黄家村,接了村支书和村长两人出来。先在海景饭店吃了海鲜,然后就去事先安排好的KTV。偎着小姐唱了几首歌以后,村支书把亚斯拉到一边说悄悄话:"我们下午开会,决定封你为我们村的荣誉村民了!"

  "啊?"亚斯笑了出来。

  "荣誉村民的好处是,你可以享受到拿地的特殊政策!"

  亚斯明白了。这么说,连办学校的借口都不用找了。这个社会。

  "20亩地,以2亩地一栋别墅算,可以盖10栋。10栋别墅,每栋100万的成本,总共约1000万,卖到海杭,至少可以翻2~3倍,自己留一栋,净赚2000多万没有问题。"亚斯算了一笔账。等到市里的计划出台,房子肯定值钱。至于前面的投资,当然,他可以找胡保义。想到这儿,亚斯阴险地笑了笑。但是不对,房子建好了能卖吗?如果能卖,我岂不是也成了开发商了?这个得由胡保义来操作,到时候,还是把地转给胡保义,叫他去开发,自己只要一笔转让费,一次性赚足就行了。

  就这么定了。主意一定,这个世界就柔和了许多。

  43

  电话响了,唐娜急急地催亚斯,要他带她去看前卫艺术展。这几天,由于水上乐园的建设如火如荼却缺乏后续资金,胡保义想趁着海洋文化城·艺术馆建成交付之际,扩大影响力,以进一步促进自己项目的融资,因此叫亚斯所率咨询公司策划了一系列的公关活动,其中一个最有影响的活动,就是"东方海洋文化·前卫艺术展"。

  经过两个月时间的准备,亚斯才从北京、香港、四川等地邀到一些前卫艺术家,携作品前来参展。展会的开幕仪式轰轰烈烈,慕书记和吴市长先后发言,向大家展示了海杭市的辉煌未来,鼓励大家一起努力,共同创建一个文化的海杭、创意的海杭。领导发言以后,是文艺演出。之后,展厅正式向所有的来宾开放。


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