拆迁办(48)_应天故事汇

四十八

　　4.“我们要给开发商做主”

　　吃完早餐，四个人集中到了吕贝嘉的房间，开始研究正事。

　　吕贝嘉首先发言，说感谢两位哥哥对大华置业的支持，现在拆迁许可证已经拿到手了，拆迁布告已经贴出，拆迁办已经成立，太仓巷的拆迁工作正式启动。从前天开始三十二个拆迁小组已经进驻太仓巷各个居民点，一边进行摸底一边收集房本和户口本的复印件。根据拆迁项目组反馈的情况，现在居民觉得拆迁补偿标准有点低，自建房，包括厨房、煤棚子、卫生间不算面积，居民不认同，说别的区拆迁，每户居民在房本外都增加了二十五个平方，居民要求向别的区看齐。关于拆迁奖励，太仓巷居民也要求向别的区看齐，别的区是每户两万五。咱们这次拆迁每户奖励五千元，居民中有些议论。

　　吕贝嘉抿了一口水，继续说——

　　居民的不满我可以理解，但向别的区看齐我做不到，我没有那么多钱，我前期就投了几百万了，接下来花钱的地方更多。哥哥们得帮我想办法，还有回迁楼也需要哥哥们帮助我协调规划部门，因为按照现在的图纸，我安排不了那么多回迁户，必须对设计图纸进行改动，楼房增加层数，还要缩小绿地面积。还有一个问题，就是私房户和承租户的问题。现在承租户和私房户都要补偿，我可没那么多钱！我只能解决一项，或者解决租房的人或者解决私房房主，一块儿来要钱我给不了。

　　关局摆手说，吕总，这样太乱，咱们一项一项捋吧！先说补偿标准，我觉得太仓巷向别的区看齐是不可能的。太仓巷就是太仓巷，取消二十五米的额外面积补偿，这是开会研究过的，不能再变。我们要给开发商做主，决不能一味迁就老百姓。中国老百姓就是欺软怕硬，毛泽东时代饭都吃不饱，知识分子天天挨斗，但都规规矩矩地干活，不计报酬不计得失。现在政府这么宽松、宽容，可知识分子反而端起碗吃肉，放下碗骂娘！

　　宁卫国补充道，不仅是知识分子，好多工人农民也这样。还有过去的地主、富农、资本家、右派，政府给他们摘了帽子，找了工作，补了工资，他们反而长了脾气。

　　铁江听着这些话不太舒服，他没想到宁哥和关局心里还有这种想法，他想发言表达一些什么，但又不知道如何说。

　　关局说，我觉得现在社会上对地产商有一种偏见，吃大户的心态很重，不吃白不吃，这绝对不行！地产商是我们国家的新兴力量，是中产阶级，只有中产阶级崛起我们国家才有希望！美国就是这样崛起的，所以我们必须保护包括地产商在内的富人阶层。

　　宁卫国说，房子不够安置就修改图纸，砍掉一些绿地，多盖几座楼；回迁楼不是商品楼，要那么多绿地干什么？另外增加楼层高度，五层可以建到七层，十五层改成十八层，这样就可以多安置人了。吕总，我们派出所的房子必须得保证啊！

　　嘉嘉说，放心，不光是你们，别的派出所我也准备解决一些房子，都帮过我的忙，不能用人朝前不用人朝后。

　　关局说，我们的房子也得保证啊！

　　嘉嘉回答，当然了，咱们在座的人，房子要优先保证，而且要安排好楼层、好朝向。但你们也要帮我解决困难，修改设计图纸得去规划部门找关系。

　　关局说，规委方面没问题，你们打报告，把问题说严重些，就说安排不下回迁户，要求增加楼层高度、缩小楼距，砍掉一些绿地，多盖几座楼房。到时我去跟规委谈，争取他们支持。

　　宁卫国说，承租户和私房主的补偿问题，我提个建议，谁腾房就给谁补偿款。私产户虽然有房本，但房子在承租户手上，只要承租户把房子腾了，你们就可以拆房了。那些私产房都是过去的地主和资本家，还有城市小业主，他们都挨过整，兴不起什么浪来。

　　铁江也开始发言，他想起爸爸说的话，提议这次拆迁能把太仓岔胡同原样保留下来，因为这条胡同的房子都是清代的皇家仓库，不是普通的民房。这些仓库有两百年左右的历史，很有文物价值。里边的住户搬走以后，可以将这些皇家仓库改建成一个古粮仓博物馆，成为这条明清老街的标志性建筑。

　　铁江解释这不是自己的想法，他说：“是我父亲的，我不太懂历史，我父亲对太仓巷的历史了如指掌，他十几岁就在太仓巷当巡警。他希望这次拆迁能把太仓岔胡同原样保留下来，给后人留一点过去时代的印记。他说太仓巷除了太仓岔，已经看不到任何历史的印记了。”

　　吕贝嘉说，伯父的意见是好的，建设古粮仓博物馆我也很赞同，我们“文革”时拆了城墙城楼造成了永远无法挽回的遗憾。但从目前的情况看，保留太仓岔胡同估计很难实现，我现在地皮还不够呢，再保留一条胡同，我得少盖十几座楼房！那样我很可能会赔钱，我不敢冒这个险！

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