首页 -> 2007年第12期
深圳遭遇黑中介
作者:套中人
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7号,五一黄金周的最后一天,我又跑来了布吉,开始是中天的叫我过来的,中天还是实力太差,没有什么好房子,于是我又去了创辉那边,姓夏的中介也带我去看了几套房子,但都不喜欢,于是我问他,昨天的那套40万的房子现在可以签合同了吗?他一听签合同三个字,眼睛直冒绿光,一个劲的给业主打电话,可业主的电话一直没接通,我说我想再确定一下房子,怕今后买了会后悔,于是他又领我去看了一遍,下楼的时候他接了一个电话,讲完电话后他马上带我直奔另一套房子,一路上他告诉我,现在有一套房子问我要不要,说是一个香港人的,红本在手,因为香港人的二奶跑了,他急着转手,所以愿意低价卖出,55平方米的二房25万卖,加上中介费和税费不到27万,(如果我是投资的,我肯定马上就签合同买了)但是我是要买来住的,于是我告诉他,我要看了以后再说,到了那里才发现55平方米的房子真的很小,还是二房的,就更小了,我不喜欢,即使那个香港人说家具家电全送给我,我也不想买,后来他们公司的经理买了,转手就赚了几万(事后我想,如果当时我买了,现在会怎样?也许我赚了,也许我就买不到我现在这套房子了)。
13号,这个日子我清晰的记得,因为那天是周末,我们放假,于是我再次来到布吉茂业城,这次我终于看中一套我心仪已久的房子了,那天经过一天的奔波,一直到了晚上要走了,他才告诉我有套靓房要卖,问我要不要去看看,我想了想,还是跟着去看了,刚开始跟我去的还有另一个买家,那个女的很富态,一看就是买房投资的,老子最恨的就是这种人,深圳的房价就是被他们抬高的,我们一起去看房子,但是不巧的是房子的业主不在,结果我们就只好打道回府,在回去的路上居然奇迹般的碰到业主的爸爸,他说可以带我们去看,这中间还有一段小插曲(本来那个投资的女人要走的,因为没看到房所以她急着要走,我说我可以再等等,于是那个女的就走了,但是她走了没多远那个业主的爸爸就回来了,于是她又和我一起去看房了),房子装修得很漂亮,真的很漂亮,很通风。
我当即就跟那个夏中介说,我要买了,拉着他去签合同,因为我怕那个投资客买了,她反正钱很多,就这样我们回到了中介公司,开始计算费用,这个时候关键的中介经理出现了,她希望我马上交定金2万,我说不急,等见了业主再签也不迟,于是他们给我算了一下总费用,房子总价:40万,(忘记说了,房子是三房二厅的,74平方米),中介费:1万,其它费用不到3万,看了这些后我觉得能接受就马不停蹄地去见业主了。
见了业主后,业主姓李,那个李先生拿不出身份证原件来,我犹豫了,担心其中有假,于是那个中介经理就说没关系,你们先把合同确定一下,等回去拿了身份证原件再签,就这样我们谈了谈条件(其中一条对我后来收房产生了无法磨灭的影响),就这样我们又坐车赶回了中介公司,合同签了,2万定金就交了,真正的历险就开始了。
顺便插一下:在签字的时候业主要我们办加快过户但是却要拖延一个月交房,因为当时我觉得价格方面还蛮低,于是就接受了,没想到这一插曲竟成了我后来收房的最大障碍。
交完定金的第三天,中介电话通知我们到银行办按揭,于是我便按照电话里说的地址去了,去了那里才发现简直是人山人海。买房的人真多,一批一批的。我是在中行办的按揭,当时帮我办按揭的是一个1989年出生的小伙子。年纪虽小,骗人的功夫可一点不含糊。他告诉我要办实物按揭(也就是现金赎楼),说是时间较短,很快就可以拿出房产证来办过户,我那时也想快,就一口答应了,没想到这一答应就让我后来损失了2000大洋。按揭过户,我就交了首期款8万,银行贷款是32万。
按揭办完后就等着过户了,这是最关键的,因为我已经把首期款交了,现在房子还是原业主的,心里很不踏实,就在焦急等待的过程中朋友问我有没有办资金监管,我不明白,朋友就告诉我如果不办的话中介就可以拿我的钱去外面做投资,于是我和那个1989年出生的叫郭的中介人员办了三方资金监管,心也慢慢踏实下来。
终于熬到过户的日子了——5月31日,在这之前中介的夏先生,也就是给我介绍房子的那个中介已经催了我几次去交中介费和按揭赎楼费了,我说不行,一定要过户当天才交,因为我怕钱交了,对方就不积极帮我办事了。
31日那天,我一早就来到中介公司,当我拿到缴费单的时候,发现赎楼费比之前多了2000,这就是前面提到的,我一直与对方理论很久,这跟我们签合同时候说好的不一样,整整多了2000,这下我肯定不干了。于是中介便使用他们惯用的伎俩,我一个人面对着对方八个人的围攻终于还是败下阵来,默认了,因为我没时间拖,也拖不起,他们反正不急,他们拖上个把月,最后还要说我违约,要扣我的2万定金,那时我损失更大,没办法,交了钱就和他们一同去国土局办过户手续了。
到了国土局,才知道深圳的房价为什么涨得这么高了,因为在国土局办过户的人排队都排到国土局外面去了,那人多的真的是无话可说,我们去拿号(办理过户都要拿号,轮到你的号了才让你进里面去办理)。结果没拿到,要下午再来拿,下午吃了饭,过来终于排到了,交了快2万的税费后,手续也办完了,这2万倒没有什么问题,毕竟人家国土局有发票给我,其它交给中介的钱就只有收据,那2万至少有1万是他们骗了我的钱。
又过了两个星期左右,6月15日,终于通知我可以去拿证了,呵呵,我的房产证终于出来了,心里高兴呀,拿到房产证后,我看了一眼就被拿走了,因为现在还不能给我,中介还要拿我的房产证去办抵押,顺便提一下,那天陪我去拿证件的是那个郭先生的同事,他那天有事不能去,就换人了,临走的时候我把评估费300给了他,而且我和郭先生还通了电话,是在确认了评估费数目后才给了,没想到后来办抵押的时候,那个郭先生居然还厚颜无耻的再想骗我的评估费,中介真TMD全是一群骗子!!!
抵押的那天是7月3日,办完抵押后,银行在5号通知了我,抵押已经完成,我的尾款已经发放给原来的业主,我再也不用去国土局了,再也不用跟那些中介打交道了,我只等着收房了,可是后来的事实证明我的想法是多么的幼稚……
已经办完抵押了,以为一切都结束了,原来这只是噩梦的开始……
记得当初签三方合同的时候,我和业主就有过协议,对方希望我过户加快,但是要延迟一个月交房,我答应了。缺乏经验的我,因为这一条害的真的惨!
因为合同上收房那一条写的是:业主收到全部款(除尾款外)30天内交房。所以我认为办完抵押放款后一个月我就可以收房了,但是万万没想到,那个业主就是根据这一条拖延交房将近两个多月的时间。
银行在7月3日就已经电话通知我,已经放款了,接到电话后,我开心得不得了,心里盘算着搬家的日子,于是早早的在7月8日的时候就去金海马家居买好了全部的家具。大厅,主卧,次卧,书房,这里还要提一下,当我买家具前,我想去我的房子量一下房子的尺寸,但是那个业主总是找理由不让我去,没办法我找到创辉中介,希望能找同户型的房子让我量一下,结果创辉找了我们那一栋B户型的房子让我量,我的是G户型的,中介说B和G是一个户型的,可就因为我相信了他们,让我买的几万元的家具差点因为尺寸不对需要退货。
一个星期以后,创辉的人打电话过来,就是那个给我介绍房子的业务员夏先生,他说帮我跟业主商量一下,7月16日就交房给我,我当然很高兴,答应搞定后好好请他吃饭。过后他电话告诉我说业主同意了,这样我更高兴了,那个晚上还兴奋的没睡着,幻想着今后在新家的幸福生活。可是到了14日的时候,那个夏先生告诉我他要回老家一趟,可能一个星期以后才过来,他已经把我的事情交给他一个同事负责了,我突然感觉到事情不妙,于是打电话给了那时和我签字的那个中介经理的电话,也就是他的直接上司,但是没想到,那个中介经理已经离职了。我越来越觉得事情不妙了。